Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności gospodarczej to ogromny problem dla osób rozpoczynających swą przyszłość z własnym biznesem . Nie jest łatwo znaleźć tego rodzaju nieruchomość, która będzie odpowiadała zarówno charakterowi wykonywanej produkcji jak i dobrej lokalizacji. Tego typu pomieszczenia znajdują się często na peryferiach miasta z nieciekawym dojazdem. Uciążliwy charakter niektórych rodzaju działalności niekiedy przymusza właścicieli przedsiębiorstw do wyboru położonej właśnie takiej lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, składowisko półproduktów , duże natężenie ruchu ogromnych ciężarówek nie sprzyja sąsiedztwu osiedli domków jednorodzinnych. Dużo łatwiej na rynku nieruchomościami można wynająć lokale przeznaczone na biura. Pomieszczenia biurowe Katowice mogą być położone nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi interesantów . Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są uciążliwe dla sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych . Zazwyczaj zauważyć można , że biura zlokalizowane są w blokach mieszkalnych w sąsiedztwie lokali mieszkalnych. Usytuowanie pomieszczenia na rozpoczęcie swej działalności znacznie wpływa na jej szybki rozwój.